1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市西区
42.2万円/㎡
前年比+66.9%
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西神中央ウェステージ壱番館
兵庫県神戸市西区糀台二丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩5分
1988年築 / 15階建 / 224戸 / SRC造
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4階 / 72.99㎡の場合
相場
2,912万円
39.9万円/㎡
1,884
2,569
3,254
3,939
AI査定結果
推定相場価格
2,912万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,569万円〜3,254万円
35.2万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
西神中央ウェステージ壱番館
3,080万円（42.2万円/㎡）/ 4階 / 72.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は34.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 3,080万円 | 42.2万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 27.1万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 2,890万円 | 39.6万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 2,100万円 | 28.8万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,180万円 | 29.9万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,080万円 | 28.5万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,250万円 | 30.8万円 | 7階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,590万円 | 31.4万円 | 11階 | 82.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 2,280万円 | 31.2万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,680万円 | 32.5万円 | 11階 | 82.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,680万円 | 36.7万円 | 15階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,780万円 | 38.1万円 | 15階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,598万円 | 35.6万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,280万円 | 31.2万円 | 6階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,698万円 | 37.0万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 2,798万円 | 38.3万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,898万円 | 39.7万円 | 9階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 3,290万円 | 39.9万円 | 12階 | 82.51㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 西神中央ウェステージ壱番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅5分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 224戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ヴァンヴェールK2参番館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,890万円 | 32.6万円 | 88.54㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2023/09/30 | 西神中央シティヒルズA棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 1,880万円 | 32.8万円 | 57.28㎡ | 1LDK | 2階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/03/08 | 西神中央シティヒルズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 14階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/03/19 | エルシー美賀多台 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,790万円 | 33.2万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 270戸 | RC |
| 2025/11/03 | 西神中央ウェステージ参番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,590万円 | 33.0万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 220戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市西区では66.9%上昇しています。
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