1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市西区
27.7万円/㎡
前年比-3.6%
西神中央ウェステージ壱番館
兵庫県神戸市西区糀台二丁目
/ 西神中央駅 徒歩7分
1988年築 / 15階建 / 224戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
2,194万円
30.1万円/㎡
1,272
1,887
2,502
3,116
AI査定結果
推定相場価格
2,194万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,887万円〜2,502万円
25.9万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月7日
西神中央ウェステージ壱番館
2,100万円（28.8万円/㎡）/ 12階 / 72.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 2,100万円 | 28.8万円 | 12階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,180万円 | 29.9万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,080万円 | 28.5万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 2,280万円 | 31.2万円 | 4階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,680万円 | 36.7万円 | 15階 | 72.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 西神中央ウェステージ壱番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,100万円 | 28.8万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 224戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 西神中央シティヒルズC棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,260万円 | 25.5万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ヴァンヴェールK2 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,680万円 | 30.3万円 | 88.54㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 西神中央シティヒルズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.41㎡ | 2LDK | 5階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/11/15 | エルシー美賀多台 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,180万円 | 24.1万円 | 90.42㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 270戸 | RC |
| 2025/06/10 | 西神中央ウェステージ参番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,880万円 | 32.3万円 | 89.11㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 220戸 | SRC |
| 2024/09/21 | エリオ西神南1号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅4分 | 2,100万円 | 23.2万円 | 90.46㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 218戸 | SRC |
| 2025/06/27 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 218戸 | SRC |
| 2024/09/23 | 西神戸セントポリア1号棟 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅27分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 232戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市西区では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は神戸市西区の平均と比較して4%割高です。